Търсим апартамент правилно полезни съвети

Ако дори веднъж сте търсили апартамент под наем, знаете колко трудно е да намерите приличен дом, който да не е на прекомерна цена. Факт е, че средно 8 от 10 души правят няколко често срещани грешки, когато се опитват да наемат апартамент.

В статията ще говорим за това как бързо да наемете апартамент и на какво трябва да обърнете внимание, за да не станете жертва на измамници.

С или без агент?

На теория агентът поема цялата работа по намиране на жилище и правна подкрепа. За целта наемателят му заплаща от 50 до 100% от стойността на 1 месец наем.

Всъщност всичко зависи от личните качества на агента, неговата скрупулност в документите и мобилността му.

Често е по-бързо и по-безопасно да си търсите апартамент сами. И определено ще е по-евтино. Но за да намерите бързо подходящ вариант, ще трябва да сте възможно най-активни.

Къде да гледам?

• В социалните мрежи има специализирани групи, където собственици и брокери публикуват обяви за отдаване под наем на апартамент. Можете да използвате функцията "Търсене" и да видите какво предлагат хората в личните им профили. Тази опция е по-подходяща за жителите на мегаполисите.
• От уста на уста все още работи чудесно: кажете на вашите колеги, роднини и приятели, че търсите жилище под наем. Има голям шанс да успеете да го намерите чрез познати.
• Сайтове "Avito", "Dzyga", OLX. Има много обяви както от агенти, така и от собственици. Задайте на домакина няколко много прости въпроса за дома, като например какво се вижда от прозореца. Този собственик няма да бъде спънат от подобни въпроси.
• Печатни издания, например "Z ruk y ruk". Изглежда, че този метод е надживял своята полезност, но също не трябва да се отхвърля. Можете не само да преглеждате публикуваните опции, но и да поставяте свои собствени реклами.

"Домашна работа"

Изберете няколко опции? Не бързайте да отидете на оглед. Гаранцията, че бързо ще наемете добър апартамент на приемлива цена е "домашна работа". Необходимо е да проверите апартамента (и агента, ако има такъв) по тези прости начини.

1. Фактът, че снимката наистина изглежда като апартамент, може да се провери чрез търсене на изображението в Google или Yandex. Ако намерите много от едни и същи снимки с напълно различни адреси, снимката е фалшива. Не губете време за такива опции.
2. Можете да проверите надеждността на агента, като въведете неговия телефонен номер в търсенето. Добър агент, който работи активно и дълго време, стопанисва много обекти, телефонът му ще бъде намерен многократно от търсачките в различни обяви за наеми.
3. Проверете средния пазарен наем за жилище, което ви подхожда. Атрактивни оферти за наем на просторен тристаен апартамент в центъра на града за стотинки не могат да бъдат разгледани. Това може да са измамници, които ще поискат да прехвърлят депозита на картата точно сега и никога няма да се срещнете със собствениците.

Важни подробности

Когато сте решили апартамент, обърнете внимание на следните нюанси.

1. Приближете се до къщата след залез слънце и познайте дали няма светещи банери или фенери пред прозорците, дали има силна музика, идваща от близките прозорци.
2. Проверете изправността на електроуредите и водопровода. Отворете крановете, проверете наличието на топла вода и добро налягане, за предпочитане вечер.
3. Проверете дали има интернет в апартамента и дали има място за паркиране в двора.
4. Проверете дали прозорците се затварят плътно.
5. Преди да подпишете договора, уверете се, че собственикът на апартамента има удостоверение за собственост и е единствениятсобственикът на къщата. В противен случай вторият собственик може да дойде в къщата ви като неканен гост и да поиска да освободите жилищното пространство, което сте намерили с такава трудност.

Ако планирате да живеете дълго и щастливо в апартамент под наем, по-добре не бързайте с избора си. Още веднъж се уверете, че всичко отговаря на вашите очаквания. Тогава шансовете да наречете този апартамент свой дом ще се увеличат.